Lompat ke konten Lompat ke sidebar Lompat ke footer

Apa itu Penilaian?

Apa itu Penilaian


Apa itu Penilaian?

Penilaian adalah penilaian properti, seperti real estat, bisnis, barang koleksi, atau barang antik, dengan perkiraan orang yang berwenang. Penilai yang berwenang harus memiliki penunjukan dari badan pengawas yang mengatur yurisdiksi penilai. Penilaian biasanya digunakan untuk tujuan asuransi dan perpajakan atau untuk menentukan kemungkinan harga jual barang atau properti.

Penilaian digunakan dalam banyak jenis transaksi, termasuk real estat. Jika penilaian rumah, misalnya, berada di bawah jumlah harga pembelian, pemberi pinjaman hipotek cenderung menolak untuk mendanai kesepakatan tersebut. Kecuali calon pembeli bersedia dan mampu menemukan perbedaan antara nilai yang dinilai dan tawaran pembiayaan pemberi pinjaman, transaksi tidak akan dilanjutkan.

Penilai dapat menggunakan sejumlah metode penilaian untuk menentukan nilai yang sesuai dari suatu barang atau properti, termasuk membandingkan nilai pasar saat ini dari properti atau objek serupa.

Jenis Penilaian

Penilaian Rumah

Penilaian rumah diperlukan selama proses pembelian dan penjualan rumah, serta pembiayaan kembali hipotek yang ada. Pembiayaan kembali adalah ketika pinjaman atau hipotek dievaluasi ulang dan diperbarui ke suku bunga saat ini dan persyaratan baru.

Penilaian menentukan nilai rumah untuk memastikan bahwa harga mencerminkan kondisi rumah, usia, lokasi, dan fitur seperti jumlah kamar mandi. Juga, valuasi membantu bank dan pemberi pinjaman menghindari meminjamkan lebih banyak uang kepada peminjam daripada nilai rumahnya.

Jika terjadi wanprestasi, ketika peminjam tidak dapat melakukan pembayaran lagi, bank menggunakan appraisal sebagai penilaian rumah. Jika rumah dalam penyitaan, dimana bank mengambil kepemilikan rumah, itu harus dijual kembali untuk membantu pemberi pinjaman mengganti kerugian dari membuat pinjaman hipotek.

Penting untuk diingat bahwa ketika bank meminjamkan hipotek, ia memberikan seluruh nilai rumah kepada penjual pada tanggal penjualannya. Dengan kata lain, bank mengeluarkan uang dan, sebagai imbalannya, memiliki janji untuk membayar, ditambah bunga, dari peminjam. Akibatnya, penilaian penting untuk proses pemberian pinjaman karena membantu bank menghindari kerugian dan melindungi dirinya dari pemberian pinjaman lebih dari yang mungkin dapat dipulihkan jika peminjam gagal bayar.

Koleksi atau Barang Antik

Penilaian profesional dapat dilakukan untuk banyak barang, termasuk barang koleksi, barang antik. Idealnya, Anda menginginkan beberapa penilaian untuk suatu barang dari seorang profesional terakreditasi. Penilai mungkin mengenakan tarif per jam atau biaya tetap.

Penilaian penilai bersertifikat kemungkinan akan adil dan tidak memihak, sedangkan toko barang koleksi lokal memiliki insentif untuk menawarkan lebih sedikit untuk barang tersebut. Selain itu, pemilik dapat mengetahui nilai suatu barang dengan memeriksa majalah koleksi dan situs web penilaian online.

Penilaian dan Asuransi

Beberapa jenis polis asuransi juga mensyaratkan penilaian atas barang yang diasuransikan. Polis asuransi pemilik rumah dan penyewa melindungi pemegang polis dari kehilangan properti pribadi karena pencurian atau kerusakan. Kebijakan menyeluruh ini mencakup item hingga batas uang yang telah ditetapkan. Memperoleh penilaian atas isi rumah menciptakan inventarisasi properti pemilik dan menetapkan nilainya, yang membantu memastikan penyelesaian cepat jika klaim diajukan.

Ketika nilai barang tertentu melebihi batas polis pemilik rumah, pemegang polis mungkin ingin mendapatkan asuransi tambahan yang mencakup barang mewah seperti perhiasan atau barang koleksi, termasuk benda seni dan barang antik. Sebelum mengeluarkan polis asuransi properti pribadi untuk barang-barang kelas atas, banyak penjamin asuransi meminta pelamar untuk menilai objek tersebut. Penilaian menciptakan catatan keberadaan item, bersama dengan deskripsinya. Ini juga membantu menetapkan nilai sebenarnya dari item tersebut.

Beberapa kontrak asuransi menyertakan klausul penilaian yang menentukan bahwa pemilik setuju untuk mendapatkan penilaian dari ahli yang disepakati bersama jika terjadi perselisihan antara pemilik dan perusahaan asuransi.

Posting Komentar untuk "Apa itu Penilaian?"